En el dinámico mundo del mercado inmobiliario, la venta de viviendas usadas ha experimentado un incremento notable durante el mes de abril en España. Según el último índice de precios inmobiliarios de idealista, el precio promedio por metro cuadrado ha aumentado un 1%, alcanzando los 2.098 euros/m2. Este aumento del 6,9% respecto al mismo periodo del año anterior refleja una tendencia al alza, aunque aún se sitúa un 0,8% por debajo del máximo histórico registrado en junio de 2007.
Claves Regionales y Locales:
En el desglose regional, 12 comunidades autónomas han mostrado increme
ntos en los precios, lideradas por la Comunitat Valenciana con un destacable 1,7% de aumento. Por otro lado, algunas regiones como Extremadura y La Rioja han experimentado ligeras disminuciones en los precios.
A nivel provincial, hasta 38 provincias han reportado incrementos en los precios, destacando Almería con un 2,5% de aumento, mientras que Lleida registra la mayor disminución con un -1,7%.
Rentabilidad y Oferta:
El estudio de idealista también revela una reducción del 6% en la oferta de viviendas en venta durante el primer trimestre de 2024 en comparación con el año anterior. Este descenso se refleja tanto a nivel de capitales como provincias, con algunas excepciones como Cuenca, donde la oferta ha aumentado significativamente.
En términos de rentabilidad, la inversión en viviendas para alquiler ha alcanzado un sólido 7,3%, destacando la estabilidad y atractivo del mercado inmobiliario como opción de inversión.
El mercado inmobiliario español presenta una tendencia al alza en los precios de las viviendas usadas, junto con una reducción en la oferta y un aumento en la rentabilidad de la inversión. Para los vendedores, este momento representa una oportunidad para capitalizar esta tendencia ascendente y realizar ventas exitosas en un mercado en constante evolución.